Черноморская недвижимость

Курортная недвижимость в россии

Характеристика рынка недвижимости

В настоящее время сегмент курортной недвижимости в России, несмотря на огромный потенциалы, остается слабо развитым. Россияне предпочитают отдыхать за границей, где при ценах, сопоставимых с отечественными, набор услуг и уровень сервиса значительно выше. Последние 15 лет рынок курортной недвижимости в России практически не развивался. Существующий сегодня спрос покрывается за счет объектов, построенных еще в советское время.

Рынок рекреационной недвижимости достаточно долго отставал от развития других сегментов коммерческой недвижимости через более длительные сроки реализации, окупаемости и более низкой доходности. Но в это время в связи, усилившееся конкуренцией и снижением доходности в сфере офисной и торговой недвижимости, начал расти интерес к курортным проектов.

И это неудивительно, ведь курортный сегмент имеет огромный потенциал. Рост доходов населения привело к росту доли расходов на товары и услуги не первой необходимости, включая туризм. В настоящее время практически исчерпан потенциал роста массового зарубежного туризма, в то время как Россия - большая страна с большим количеством культурных, исторических, природных зон, которые интересны как для отечественных, так и для европейских туристов, которые уже успели посетить другие мировые выдающийся памятники. Россия способна занять свою нишу в международных туристических потоках.

Читать полностью

Прибайкалье и Иркутская область

ОЭЗ на территории Иркутской области.

Территория, которая отводится под размещение особой экономической зоны туристско-рекреационного типа, находится на побережье оз. Байкал, в границах Иркутского районного муниципального образования Иркутской области, вблизи поселка Большое Голоустное.

Целью проекта было создание всесезонного курорта мирового уровня для привлечения различных целевых групп туристов из России, стран СНГ, Европы и Азии. Богатый животный мир Байкала и его побережья, наличие редких и исчезающих видов растений, обилие памятников природы (мысы, утесы, скалы, пещеры, острова и др.), истории и культуры, разнообразие гидроминеральных ресурсов составляют основу для интенсивной туристско-рекреационной деятельности .

Планируется развивать деловой, экскурсионный, лечебно-оздоровительный, экологический, спортивный и приключенческий, водный, круизный, горнолыжный туризм. В границах ОЭЗ предполагается разместить гостиницы класса 3, 4 и 5 звезды; объекты делового, лечебно-оздоровительного, спортивного, развлекательного назначения.

Читать полностью

Рекреационные проекты в России

Рекреационные проекты начинаются с формирования ядра, которым выступает, например, месторождение минеральных вод. Позже вокруг него начинает развиваться сопутствующая инфраструктура, строится жилье, развивается регион в целом. Таким образом, рекреационные проекты могут служить стимулом для развития регионов.

Понимание важности участия государства в создании рекреационных проектов постепенно приходит и в Россию - были приняты поправки в Федеральный закон «Об особых экономических зонах», Правительством РФ было создано 7 особых экономических зон туристско-рекреационного типа (ПП РФ от 03.02.2007 № № 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73):

1. Новая Анапа (Краснодарский край),

2. Гранд Спа Юца (Ставропольский край),

3. Бирюзовая Катунь (Алтайский край),

4. Алтайская долина (Республика Алтай),

5. Куршская коса (Калининградская область),

6. ОЭЗ туристско-рекреационного типа на территории Иркутской области (побережье оз. Байкал),

7. ОЭЗ туристско-рекреационного типа на территории МО «Прибайкальський район» Республики Бурятия.

Читать полностью

Особые экономико-туристические зоны

ОЭЗ «Гранд Спа Юца»

Участок ТР ОЭЗ «Кавказские Минеральные Воды» (843 га) расположен на территории Ставропольского края на горе Юца и окрестностях, на расстоянии 10 км от Пятигорска и 35 км от аэропорта Минеральные Воды.

На территории ОЭЗ планируется создать бальнеологический курорт, улучшить сервис, достичь большей гибкости в оздоровительных программах, сформировать широкий спектр развлекательных возможностей для отдыхающих и развития смежных видов туризма. Предполагается развивать экологический, рекреационный, деловой, спортивный, познавательный и др.

ОЭЗ «Бирюзовая Катунь»

Особая экономическая зона располагается на территории Алтайского района Алтайского края на левом берегу реки Катунь и имеет площадь 3326 га. Она была создана с целью формирования организационного и экономической среды для создания и функционирования в Алтайском крае курортно-рекреационного комплекса. Предполагается развивать экологический, оздоровительный, водный, спортивный, спелеотуризм, конный и др.

В настоящее время уже построены искусственные водоемы для купания и рыбной ловли, 2 горнолыжных спуска, 3 круглогодичный гостиничных комплекса и др.

Читать полностью