Сочи

Сочи - город-курорт в Краснодарском крае на черноморском побережье Северного Кавказа. Сочи - самый крупный курортный город России, который неофициально именуется летней и курортной "столицей" России. Постоянное население непосредственно города - 334 300 человека (2008), 52-е место по численности населения в России. Среди городов на Черном море Сочи занимает второе место, уступая Одессе. Во время курортного сезона население города многократно увеличивается за счет отдыхающих.

В Сочи пляжи (кроме центра, где железная идет в тоннеле) является узкой, полностью "окультуренной" полоской, прямо над которой ходят поезда.

Климат в Сочи - влажные субтропики, который полезен далеко не всем. Например, в Крыму субтропики сухие, и жара, соответственно, переносится легче.

Но независимо от этого можно предположить, что через патриотизм, российские граждане все равно в большей степени стремятся в Сочи, даже несмотря на низкий уровень сервиса, дороговизну и переполненность пляжей. К тому же Сочи это город, где будет проходить Олимпиада. Поэтому Сочи на сегодняшний день не только один из самых дорогих мест для отдыха, но и город, в котором недвижимость одна из самых дорогих.

Можно сказать, что в Сочи "растет все"- объем строительства, спрос, цена на квадратные метры. За бренд "Сочи" люди готовы переплачивать вдвое (если сравнивать с ценами на недвижимость в соседних черноморских городах - Туапсе и Геленджик).  И как ни парадоксально, даже в период кризиса темпы роста цен на квартиры в Сочи выше московских, и жилье стоит дороже или примерно одинаково. Например, квадратный метр в элитном жилом комплексе стоит от $ 3000 до $ 10 000. Конечно, в таких домах есть подземные гаражи, бассейны и собственные пляжи.

Квартира с видом на море стоит примерно на 20% дороже, чем такая же с видом на горы. В строительных комплексах Сочи есть своя индивидуальность - дорогие дома строятся "галерейного типа": все окна выходят на море, а с обратной стороны - длинный коридор-галерея.

Крым или Сочи

Если сравнивать стоимость недвижимости Сочи с Крымом, то дома и квартиры в Крыму дешевле, чем на российском берегу Черного моря.

В Крыму дом в два этажа, все блага цивилизации, рядом море, вид на исторический дворец - и это всего 150 000 - 200 000 условных единиц. В Сочи за такую сумму можно купить только однокомнатную квартиру, и то не в центре. Стоимость аналогичного дома в Сочи начинается от 1 500 000 Евро.

Исходя из всего этого, можно говорить о том, что в Крым скорее отправятся те, кому Сочи не "по карману".

Подведем итоги. Минусы вложений в крымскую "дачу" у моря - низкий уровень сервиса, часто неоправданные цены, а также политическая нестабильность, дополненная межнациональными конфликтами.

По совокупности показателей Сочи, конечно, выигрывает. Сочи после решения Олимпийского Комитета - это будущая Ницца или Монако. Крым же, как был, так и останется относительно тихим и спокойным уголком для семейного отдыха