Описание земельного участка целесообразно вести по следую­щим характеристикам:

1. Местоположение участка

- адрес;

- расстояние до центра населенного пункта;

- транспортная доступность;

- благоустройство;

- историческая ценность;

- рекреационная ценность;

- поверхностный и подпочвенный слои участка; - местоположение района;

- местоположение квартала;

- неудобства и опасности;

- обзорная панорама;

- примыкающие участки;

- автомобильный доступ;

- общественный транспорт.

2. Правовой режим земельного участка

- форма собственности;

- наличие правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок;

- категория земель;

- цель использования земельного участка;

- сервитуты, обременения и ограничения вещных прав на участок.

3. Физические параметры

- площадь;

- размеры;

- границы участка;

- конфигурация;

- углы и тупики..

4. Улучшения

- возможности создания улучшений;

- объекты улучшений и их описание;

- коммуникации.

5. Инженерно-геологические условия

- характер рельефа;

- особенности почв;

- характер растительности;

- уровень залегания грунтовых вод;

- заболоченность;

- подверженность эрозии;

- сейсмичность;

- оползни.

Санитарно-гигиенические условия

- уровень шума;

- естественные и искусственные загрязнители почвы, воды

и воздуха.

Экологические качества

- наличие водоемов;

- наличие зеленых насаждений;

- окружающий ландшафт.

Экономические факторы

- налоговые платежи;

- возможные затраты на планировку и благоустройство

участка;

- плодородие;

- избыточная земля;

- коммунальные платежи.